약 180만 명이 살고 있는 스마랑은 인도네시아에서 5번째로 큰

약 180만 명이 살고 있는 스마랑은 인도네시아에서 5번째로 큰 도시로 꼽힌다. 이곳은 규모나 발전된 정도가 아직 수도 자카르타와는 비교가 되지는 않지만 최근 빠른 속도로 발전하고 있다. 불과 4~5년 사이에 까르푸나 파라곤 등의 쇼핑몰들이 많이 생기고 고급 음식점, 고급 주택단지들이 우후죽순 세워지고 있다. 쇼핑몰에 가면 저절로 눈에 들어오는 특징이 있는데, 보통 우리나라 백화점 1층에는 화장품 판매대가 자리를 잡고 있지만, 이 나라 백화점의 1층에선 저마다 고급 주택단지 매물들을 홍보하고 있다. 그리고 내가 사는 중국계 인도네시아인인 꼬스(한국의 원룸텔과 비슷한 건물) 주인은 3~4년 전보다 자신의 건물 가치가 3배 증가했다고 한다. 게다가 아직 자기 건물 내부의 공사가 완료가 되지 않았다며, 자신은 이 건물이 자신의 뜻대로 완공되기까지 8년의 시간을 잡고 있다고 말했다. 이로 미루어보아 부동산 가치가 금방금방 오른다는 것을 알 수 있다. 또한 이게 정말 중요한데, 실질적으로 인도네시아 대부분의 부동산을 소유하고 있는 중국계 인도네시아인들은 매우 장기적으로 투자를 한다는 것도 알게 된다. 이 곳에서 고급 음식점에 가면 자주 손님보다 종업원이 많은 경우를 보게 된다. 외국이라고 없는 말을 지어내는 것이 아니라 정말이다. 군대에서 그야말로 최소의 인원으로 최대의 착취를 당한 기억을 가지고 있는 나는 이해 자체를 할 수 없었다. 아니 저러고도 안 망하나? 처음에는 단지 종업원의 최저임금이 낮은 것만 믿고 그렇게 꾸역꾸역 버티며 멍청하게 사업하는 것이라고 생각했다. 알고 보니 그것보다 더 중요하고 실질적인 이유가 있는데, 사실 좋은 땅을 고르고, 그 위에 고급 음식점을 세우면 지금의 인도네시아에서는 부동산의 가치가 아까 그 아저씨 꼬스 건물처럼, 혹은 그 이상으로 급등한다. 이렇게 그 가격이 오르기 시작하면 지금 당장은 적자를 보더라도 장기적으로 절대 손해가 아니라는 것이다. 어차피 가치는 올라가게 되어있으니, 건물을 크고 화려하게 짓고 종업원을 많이 쓰는 것도 문제가 되지 않으며, 오히려 그렇게 함으로써 입소문이 나고 부동산 가격이 오른다. 저런 전략을 쓰는 중국계인들은 이미 몇 대에 걸쳐 자본을 축적했기 때문에 비용 지출에 문제될 것이 없으며, 수년에서 길게는 수십년 뒤까지 생각한다. 한국에서 몇몇 재벌 자제분들이 프랜차이즈 빵집을 취미로 운영했던 것처럼 그 사람들도 현실 세계에서 타이쿤 게임을 하는 것처럼 대하는 것 같다. 그러니까 요식 사업의 궁극적 목적이 일일매출이 아니라 부동산 가치상승이라는 것이다. 이에 대해 더 많은 관찰이 필요하겠지만 지금의 내가 보기에는 그렇다. 그래서인지 호기롭게 무작정 인도네시아에서 부동산을 해보겠다고 덤벼보는 한인들은 이렇게 투자 관점 자체가 다른 중국계들에게 발목 잡히는 경우가 많다고 한다. 보통 한국인 투자자들 특성상 빨리빨리 치고 빠지려 하는데 중국계들은 그렇게 하도록 내버려두지 않는다는 것이다. 그렇다면 그 상황에서 그는 가치를 올리기 위해 중국계인들처럼 사업을 더 크게 벌이거나, 혹은 가만히 있으면서 부동산 가치가 떨어지는 것을 손가락 빨며 지켜보아야한다. 어느 쪽을 택하든지 결국 그는 가진 총알이 다 떨어지면 부동산을 어쩔 수 없이 매물로 내놓는데, 그 매물 가격이 바닥을 찍고 나서야 중국계인들이 비로소 흥정에 나선다고 한다. 어쨌든 2억 5천만 명의 인구와 넓은 국토, 높은 경제 성장률, 한류 열풍 등 겉으로만 본다면 인도네시아가 사업적으로 굉장히 전망이 좋아 보이며 기회의 땅일 것만 같다. 하지만 그 속을 들여다보면 후발주자이자 더군다나 중국계 인도네시아인들과 다르게 철저히 외국인인 한국인들이 인도네시아에서 자리를 잡기는 쉽지 않으며, 그들이 이미 선점한 분야 외에 다른 모델을 구상해야만 할 것 같다.

Kết quả (Việt) 1:

Khoảng 180 triệu người sống ở Semarang là thành phố lớn thứ năm ở Indonesia. Đây là nơi quy mô học phát triển được không phải là một so sánh với Jakarta cũng vừa mới phát triển ở một tốc độ nhanh chóng. Chỉ bốn hoặc năm năm, Carrefour, tôi có rất nhiều trung tâm mua sắm như Paragon nhà hàng đẹp trai, bất động sản nhà ở sang trọng được xây dựng hiện nay. Nếu bạn đi đến Trung tâm chính nó, mà là thường trong mắt của các tính năng đến Triều tiên cửa hàng bán hàng Mỹ phẩm nằm trên tầng 1 của một cửa hàng trong nước, nhưng diễn ra ở tầng đầu tiên của nó bất động sản nhà ở sang trọng và thúc đẩy để bán. Và tôi sống ở Trung Quốc-Indonesia là Ko (tiếng Triều tiên Studio và các tòa nhà tương tự) chủ sở hữu có giá trị của ông ba hoặc bốn năm trước đây xây dựng đã tăng lên ba lần. Hơn nữa, việc xây dựng bên trong của tòa nhà là chưa hoàn thành của mình anhassdamyeo, tòa nhà này là của phương tiện để giữ tám năm của thời gian, cho đến khi hoàn thành, ông nói. Xét xử bởi này bất động sản sẽ tăng lên rất nhanh chóng, rất nhanh chóng, nó là giá trị nó. Ngoài ra, điều này là thực sự quan trọng, thực tế sở hữu hầu hết bất động sản ở Indonesia Trung Quốc ở Indonesia rất nhiều trong thời gian dài để đầu tư vào đó. Nếu bạn đi đến nhà hàng này từ nơi mà du khách thường xuyên nhận được để xem nếu bạn có rất nhiều nhân viên. Không phải để nói rằng một quốc gia nước ngoài đã không thực sự là. Là một thành viên, mà là tối đa của những gì trong quân đội đã là tối thiểu việc khai thác của bộ nhớ tôi hiểu rằng trong chính nó không thể làm. Không xấu và không lưới? Ban đầu, chỉ là mức lương tối thiểu của người lao động thấp tin rằng ga ga tồn tại và người ngu ngốc nghĩ nó sẽ để làm kinh doanh. Khi nó bật ra nó đã là nhiều hơn tôi có, trong thực tế, một lý do quan trọng và đáng kể để chọn một vùng đất tốt, ông đặt ở nơi ngày nay là Indonesia Nhà hàng trên đầu trang của giá trị bất động sản của ấp chú Ko-près-muốn xây dựng, hoặc trên sự đột biến trong. Vì vậy nếu bạn bắt đầu ngay bây giờ rằng giá đang tăng ngay cả trong dài hạn, thâm hụt không phải là một thiệt hại tuyệt đối. Giá trị là cao anyway, xây dựng một tòa nhà lớn và lộng lẫy cũng không phải là một vấn đề của văn bản rất nhiều của nhân viên, nhưng thay vào đó bằng cách làm giá động sản rất, Word-of-miệng, và thực tế. Gee làm thế nào nhiều người Trung Quốc đã viết thư chiến lược trên tích lũy vốn bởi vì có không có vấn đề trong chi tiêu, chi phí trong năm lên đến những thập kỷ dài trở lại. Ở Hàn Quốc, một số ông trùm những người không hoạt động như là một sở thích giống như nhượng quyền thương mại này bánh vào mà mọi người trong thế giới thực tướng quân trò chơi như nó có vẻ nhất. Mục đích cuối cùng của doanh nghiệp, nhưng bán hàng hàng ngày và phục vụ rất bất động sản giá trị tăng của bạn. Điều này sẽ đòi hỏi nhiều hơn nữa về các quan sát có vẻ với tôi ngay bây giờ. Để # haebogessdago bất động sản ở Indonesia thuận lợi xem ngẩu nhiên nhảy ' là như vậy, một quan điểm đầu tư để mắt cá Trung Quốc đánh bắt trong chính nó thường xuyên. Thông thường, do bản chất của các nhà đầu tư Triều tiên nào rút lui nhanh chóng nhấn Trung Quốc là họ cho phép nó làm như vậy. Vì vậy, trong tình hình đó, ông cũng giống như Trung Quốc để nâng cao giá trị của kinh doanh của họ trong một bộ lớn hơn, hoặc nếu bất động sản có giá trị và cần để hút ngón tay của bạn để thả. Dù bằng cách nào, taeghadeun cuối cùng ông giảm đạn với naenohneunde khác nhau để bán, mà không thể giúp đỡ bất động sản MLS giá để có sàn nhà, nhưng tôi đã không hoàn toàn nhận ra người dân Trung Quốc chỉ bargained cho. Dù sao, một dân số 2 triệu và một vùng đất rộng rãi, tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, nếu chỉ có ở Indonesia là như vậy một dường như Hallyu kinh doanh trông thực sự sẽ là vùng đất của cơ hội nhưng khách hàng tiềm năng. Nhưng trái tim mới và thậm chí nhiều hơn Indonesia Trung Quốc và người Triều tiên tại Indonesia, đó là nếu không hoàn toàn nước ngoài bắt là không dễ dàng tại chỗ, ngoài ra để các mô hình khác mà họ đã preempted trường dường như đã hình dung.

Kết quả (Việt) 2:

Khoảng 180 triệu người sống ở Semarang được coi là thành phố lớn thứ năm ở Indonesia. Nó đã phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây, quy mô hoặc bằng cấp cao vẫn là thủ đô Jakarta, nhưng không phải là so sánh. Chỉ 4-5 xảy ra, chẳng hạn như Carrefour và Paragon rất nhiều trung tâm mua sắm giữa năm 1913 nhà hàng đẳng cấp, sang trọng nhà đang được xây dựng chỉ mọc lên như nấm. Các tính năng đi đến các trung tâm tự nó đến mắt, nhưng thường là mỹ phẩm sàn cửa hàng bách đầu tiên là viết tắt của đất nước diễn ra, ở tầng trệt của cửa hàng bách hóa ở đất nước này, mỗi người có để thúc đẩy khu phức hợp nhà ở cao cấp để bán. Và tôi nên sống người Indonesia của kkoseu Trung Quốc (wonrumtel nhà tương tự ở Hàn Quốc), chủ sở hữu là 3-4 năm so với xây dựng có giá trị riêng của họ đã tăng lên gấp ba lần. Bên cạnh đó anatdamyeo chưa hoàn thành việc xây dựng các tòa nhà từ nội bộ, ông nói ông đang xây dựng phương tiện riêng của mình trong tám năm cầm được hoàn thành đúng. Hoãn lại thấy giá trị bất động sản này, nó có thể được nhìn thấy một cách nhanh chóng tăng lên nhanh chóng. Ngoài ra, điều này thực sự quan trọng, thực sự của Trung Quốc ở Indonesia, trong đó sở hữu hầu hết những người Indonesia bất động sản nhận thức được rằng đầu tư thậm chí rất lâu dài. Từ đây đi đến các nhà hàng tốt nhiều thường có thể nhìn thấy nếu nhân viên hơn khách. Thay vì quay một con ngựa thực sự là không nước ngoài. Tôi phải nhớ một nạn nhân của sự khai thác tối đa đến mức tối thiểu của cán bộ trong lực lượng vũ trang thực sự không thể hiểu được bản thân. Không không, ngay cả một [Carl] mạng? Lúc đầu, chỉ cần nghĩ rằng mức lương tối thiểu của người lao động tin rằng chỉ có thấp kkuyeok kkuyeok beotimyeo kinh doanh ngu ngốc. Tôi có lý do quan trọng hơn và nhiều hơn đáng kể để biết điều đó, trong thực tế, chọn đất tốt, nó giống như nếu bạn đặt một nhà hàng trên giá trị của bất động sản hiện đang ở Indonesia trước đó rằng ông xây dựng kkoseu, hoặc tăng cao hơn nữa. Khi bạn làm điều này, giá sẽ bắt đầu leo ​​lên những mất mát tuyệt đối dài hạn ngay bây giờ không phải là thâm hụt trượt băng nghệ thuật. Dù sao, vì vậy giá trị là đi lên, ngay cả những tòa nhà lớn và rực rỡ được xây dựng dành nhiều nhân viên sẽ không là một vấn đề, word-of-miệng này chứ không phải là giá bất động sản sẽ tăng Nago. Chiến lược bằng văn bản của Trung Quốc là đã không phải như đó sẽ là một vấn đề bởi vì sự tích tụ của chi phí vốn hơn sau vài lớn, là trong một vài năm nữa để suy nghĩ lại một vài thập kỷ. Những người này cũng có vẻ đối xử như một trò chơi ông trùm trong thế giới thực, như những người có một số tập đoàn điệp khúc từ hoạt động một hiệu bánh nhượng quyền thương mại như là một sở thích tại Hàn Quốc. Vì vậy, mục tiêu cuối cùng của kinh doanh ăn uống sẽ được gọi là bán hàng hàng ngày không được tăng giá trị bất động sản. Trong phản ứng nhưng tôi cần phải quan sát nhiều hơn là đúng theo quan điểm của doanh nghiệp. Vì vậy, cho dù ông sẽ cố gắng để xem bất động sản Hàn Quốc đã bay vu vơ ở Indonesia tấn hơi thở một cách tự do để các trường hợp bắt được quan điểm đầu tư thương mắt cá chân chính để Trung Quốc khác. Thông thường trong tự nhiên ppajiryeo nhà đầu tư Hàn Quốc sẽ sớm tung ra ngay sau khi họ không để cho Trung Quốc làm như vậy. Vì vậy, trong tình huống đó, ông hay hình phạt cho các dự án lớn, như Trung Quốc để nâng cao giá trị, trong khi vẫn phải nhìn thấy hoặc thấy rằng giá trị bất động sản đang rơi ppalmyeo ngón tay. Cho dù bạn lấy viên đạn mà ông cuối cùng rơi vào notneunde bất động sản dân cư là không thể tránh khỏi, đưa giá bán nhà và sàn nhà thì không cho đến khi Trung Quốc là để cuối cùng đặt ra trên một món hời. Sau khi tất cả, 250 triệu người và một số lượng lớn của đất, tăng trưởng kinh tế cao, như những làn sóng Hàn Quốc tại Indonesia dường như chỉ nhìn vào kinh doanh như một triển vọng rất tốt trông giống như cơ hội ttangil. Nhưng sau đó bạn nhìn vào người mua và thậm chí Indonesia của Trung Quốc và nước ngoài Hàn Quốc diễn ra hoàn toàn khác nhau ở Indonesia không phải là dễ dàng để nắm bắt, họ dường như đã hình dung ra một mô hình khác nhau, ngoài đã preempted lĩnh vực này.